济南衡宇拆迁抵偿评估及厂房资产评估、历城区住宅衡宇拆迁抵偿政策、济南集体土地衡宇征收抵偿价格、章丘厂房拆迁征收抵偿价格及厂房停产停业损掉抵偿价格和损掉价值。接待来电久久），根据本司多年的拆迁征收抵偿和赔偿损掉评估来看，良多被拆迁户即（衡宇或者厂房的所有者）一般不知道如何主张自己的资产应该抵偿几多钱或者赔偿几多钱。而拆迁征收办往往拿着一张所谓评估公司的评估结果（经常是一张评估数据的纸）要被拆迁户签字画押，这个评估价格一定很低，而且有些低得离谱，被拆户看了征收办的评估结果往往又不知道如何应对，这时候被拆迁户要注意了，千万不要随便签字，或者签署抵偿协议，一旦签字后今后很可贵到相应抵偿，这时候怎么办呢？本人建议你先聘请专业的拆迁评估公司对自己的资产价值进行综合性的评估，以防止被强拆后没有证据，而评估的好处是评估报告作为你自己资产的法令证据，如果谈不成抵偿，可以走司法途径主张赔偿，同时评估报告也是你跟对方谈判的筹码，往往有了评估报告对方会主动跟你和谈。

一、何时做资产评估较好

衡宇拆迁评估的有利时期是衡宇拆迁前做资产价值评估较好，根据资产评估法要求，资产所有方有权委托第三方资产评估公司根据客观、公正、合理的原则对自己的资产进行价值评估，评估结果作为拆迁征收两边抵偿的依据，任何人不得干预评估公司的评估工作，否则评估公司有权究查其法令责任。

二、做资产评估的好处

在衡宇拆迁征收前评估的好处，提前评估之后，资产评估报告是作为对资产所有方的资产起到法令保全和证据的作用，防止资产被强拆后缺乏评估依据，容易造成资产所有方利益受损。

根据本司多年的拆迁评估工作经验来看，希望被拆迁户委托专门的资产评估公司对你的资产进行价值评估，如果你没有评估报告，不管你怎么跟征收方谈判都是浪费时间、人力、财力和物力。只有第三方资产评估公司出具的报告才更有利和法令效力。评估报告作为你谈判的依据，有了评估报告你就不会担心征收方胡作非为，违法乱纪，欺哄诱骗。接待来电咨询。

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征地抵偿新标准

1、土地抵偿费

土地抵偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、土地征收的安置补助费

根据需要安置的农业人口数计算，每人的安置补助费为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但每公顷被征收耕地的安置补助费，高不得跨越被征收前三年平均年产值的十五倍。

3、衡宇、构筑物及附属施的抵偿

衡宇抵偿标准要根据具体情况，有证和无证，结构类型，建造年代，位置区域等等价值不一样，堡坎、沟渠、管道、明暗沟、水池、化粪池等等按照估值抵偿。

4、青苗抵偿标准

对方才播种的农作物，按季产值的抵偿工本费。对于成长期的农作物，按一季度产值抵偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能获得收获的，不予抵偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值抵偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予抵偿。

5、其他附着物的抵偿标准

征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、茅厕、猪圈等的抵偿，参照有关资产评估标准，付给迁移费或抵偿费。

6、停产停业损掉抵偿

只要有营业执照、各种经营许可证明，因衡宇征收或者土地征收导致个体户或者企业停产停业的，按照国家有关划定都要进行停产停业损掉抵偿。具体抵偿价值，一般是通过第三方资产评估机构对损掉进行评估，作为拆迁办抵偿的依据。