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企业经营损掉评估：属于无形资产评估的一类。假设一个公司正常经营时，它的获利能力是持续性的而且是可预测的。可是，一旦这种经营能力受到外来因素的影响而不能正常获利甚至亏损时，就会产生经营损掉。

造成企业经营损掉的因素有多方面，经营损掉评估中常见的如企业搬迁损掉评估。企业经营损掉评估中的搬迁损掉评估分三个方面：

一、不动产损掉评估（指不能随迁的财产的拆迁抵偿价值评估）；

二、停产损掉评估（指因搬迁而停产给企业造成的损掉价值评估）；

三、搬迁费评估（指随迁财产搬迁的全部合理费用）。

企业拆迁抵偿费用主要分为以下三个方面：

一是拆迁资产的抵偿费用，包括：无法搬迁的土地、衡宇、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损掉的机械设备而生的抵偿等；

二是停产停业损掉，以实际情况而定，一般既包括实际经营损掉也可酌情包括预期经营损掉；

三是拆迁抵偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机械设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工抵偿费等费用；

资产评估报告的作用又有哪些？

1、资产评估报告对委托评估的资产提供价值意见。

2、资产评估报告是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的依据。

3、对资产评估报告进行审核，是管理部门充答资产评估管理的重要手段。

4、资产评估报告是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源。其不仅是资产评估机构完成评估工作的总结，也是国有资产管理部门验证、确认资产评估过程和详估结果的重要依据，同时还是公众投资者得以了解公司情况的重要途径。

以事实为根据，以专业为准绳，恪守评估行业道德和执业纪律，依法独立执业，勤勉尽责，为社会各界提供优质、高效、规范的评估服务，出具委托人的合法权益的评估报告。诚信、专业、勤奋、责任是北京海润京丰资产评估公司对客户一如既往的承诺。

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