北京普华信德资产评估事务所（普通合伙）服务范围遍布全国二十多个省份，涵盖各行各业，我们凭借扎实的执业技能和丰富的评估经验，为众多企业和自然人客户提供了高质量的评估服务。我们出具的评估报告在维护客户利益、确保合法权益方面发挥了至关重要的作用。我们真诚期待与您的合作，并随时接待您的来电咨询。

对于一般生产型企业的拆迁评估，我们重点关注以下评估范围：

1、资产评估范围：包括衡宇建筑物、构筑物及附属设施、土地使用权、机械设备（分为可搬迁和不可搬迁两类）、存货以及绿化苗木等。

2、损掉评估范围：涵盖停产停业损掉、人员安置抵偿损掉、合同违约损掉以及其他可能产生的损掉。

改革开放40多年的经济高速发展，城市面貌的更新，科学技术的发展，生存理念的改变，全国各地都开展商业地产开辟，基础设施建筑，高铁机场的扶植，公共基础扶植等，而伴随着这些项目的进行，周边正常经营的企业和个人就会遇到良多的征地拆迁，企业腾退关停等情况，从而涉及到的是对于个体和企业的搬迁或拆迁的安置抵偿，可是每个地区，每个征拆方出台的抵偿方案都会有或多或少的差别，因这种征拆情况，对于一个人来说，不是日常生活中的一部分，良多人不会分辨自己应该争取哪些利益，从而维护自己的合法权益。

在企业厂房拆迁评估中，因企业的行业类型、规模、管理等方面的分歧，若采用同一抵偿标准衡量，将会丧掉公平性和公正性，所以在拆迁过程中，为了避免企业自身合法权益遭受侵害，企业选取专业的评估机构对资产及损掉进行评估，了解企业资产的价值及可获得损掉抵偿金额，这对企业获取合理的抵偿款起着至关重要的作用。

一般企业征拆过程当中，征拆方使用的招数和应对方式方法：

1、政策施压，如果你对当地的抵偿依据和相关政策提出贰言，他们就会给你施压，说你和政府作对，让你产生畏惧心理，从而达到他们的目的。这时候您一定不能退缩，要找专业的评估和法令团队协助您维护利益。

2、初期的虚假询价，如果拆迁刚开始或没有开始只有在宣传期间，他们过来问你们心里价位的话，其实他们并不是想抵偿给你这些钱，而是在探测你的口风，在摸清的你的心理底价，最后他们会在这个基础上再压价格，只会给你比心理价格低的价格。所以初步阶段不能贸然报价，一定要在专业指导后，在公平合理的谈判平台上的时候，才可以报价，要不然你会陷入被动。

3、中心人做说客或牵连家里人职位，有时候他们会找各种中心人来说服你，签订抵偿协议，让你快点签字搬走，其实这些不给你的钱，都让中心人拿走了。还有就是如果家里人是公职人员的话，你不签协议的话，变相的威胁家里人，对他们的职位有影响为来由，让你妥协，如果遇到这些一定要坚定信心，不被他人影响，要不然落空的还是自己的应得的合法权益。

4、断水断电和违法偷拆强拆，如果遇到断水断电涉及违法，可以向公安机关报案，或者找相关部门恢复断水断电，违法偷拆强拆，就一定要保存好各项现场证据，也要第一时间向公安局报案，留下报警证据，为今后诉讼提供证据。