盛景 咨询陈经理 项目5年，前3年共18%可直接从总价减掉，后2年返租17%首层3年5%/年，第2年额外30%+第3年额外50%实际房钱分红星巴克，万宁，屈臣氏，耐克，阿迪达斯，优衣库，85已经签约进驻 全新产品70年产权15-277㎡正式开抢，定金5万 1楼街铺4万起 2楼均价1.7万/平 3楼均价1.2万/平 商业共-13层，在推1楼和3楼。一楼的铺面积是30-130平米，大部分是80、90平米的。三楼大部分是30-60平米的小铺，有少量一两百平的大铺，总价也三五十万，很适合。

项目整体定位是跨界商业+互联网，主要是以“快时尚，轻餐饮”的招商业态为主。现在一楼星巴克、屈臣氏、汉堡王这些国际品牌商家已将在一楼签约了，都租出去了，都是旺人流的大品牌，不愁生意不好做。

三楼主要是做餐饮的，厨先生、非烤勿扰、鲍鱼火锅等餐饮商家已经签约了，现在做餐饮哪有不旺的，更况且是在的位置做餐饮。

4楼还有平台的花圃，有红酒吧、SPA、咖啡馆等商业，类似广州的太古汇、深圳的万象城一样，可以将人流引导4楼上去，1-3楼的商业都活了。

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楼盘简介 盛景项目位于东莞市大朗镇繁华地带，即长盛南路与美景中路交汇处；大朗体育馆商业圈。项目北靠大朗，视野开阔；东面和南面分别朝向美景路长盛南路，全景俯视体育馆商业圈；项目地理位置优越、城市配套齐全、朝向良好、交通便捷，商业价值凸现。

交通状况 莞深高速公路、常虎高速公路及省道莞樟路均经过该区域。距东莞火车站、东莞火车东站20分车程，距深圳机场约40车程。从财富公馆出发，到达深圳与东莞市区也都只需要30左右的时间。体育馆处有大朗直达到深圳罗湖大巴，20min/班. 从财富公馆出发，通过莞深高速，到达深圳与东莞市区只需3